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博彩平台网址大全(www.99cx.vip):杭州第三批集中供地:19宗地收金431亿,滨江连夺3宗地

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新京报讯 (记者徐倩)9月15日,杭州第三批集中供地结束。据中指研究院统计,当天出让的19宗涉宅地块全部成交,成交总价430.6亿元,平均溢价率5.13%。其中,有8宗地块竞价达到上限进入线下一次性报价阶段,有9宗地块底价成交。

中指研究院浙江分院常务副总高院生点评称:“杭州本次供地推出量虽然较少,但保持了比较火热态势,推出的19宗地块有8宗竞价达到上限进入一次性报价阶段,占比达42.1%,土拍表现依旧抢眼,表明房企也对杭州的土地市场普遍看好。”

滨江摇中3宗地,绿城70亿拿下庆隆宅地

据悉,杭州本次出让规则沿用“限房价、竞地价、定品质、线下一次报价+摇号”的方式,一次性报价阶段确定报价第二高者为竞得人,若有2个及以上竞买人投报金额第二高报价的,通过现场摇号方式确定竞得入选人。

在当天上午的土拍结束后,有8宗地块竞价达到上限进入下午的线下一次性报价阶段。其中,在上午并未出手的滨江集团(002244)“独中三元”,成功摇中3宗地块,是下午拿地数量最多的房企,耗资69.1亿元,拿下的地块包括了热门的四堡七堡单元15地块、四堡七堡单元39地块和牛田单元14地块。

与此同时,杭州本土龙头房企绿城集团以总价70亿元竞得庆隆小河单元宅地。该地块在一次性报价环节便已成交,共4家单位进入报价环节,但只有2家递交报价,最后在与滨江集团的较量中,绿城集团险胜。

此外,绿城小镇竞得余杭区联荣片区04地块,总价10.9亿元。该地块同样在一次性报价环节成交,未进入摇号。

三批次土拍热度持续,竞得房企多元化

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从第三批集中供地竞得的房企来看,浙江本土民营企业积极参与。其中,浙江本土中小房企杭州金穗、浙江杰立、浙江圣奥置业分获一子;杭州地铁开发以底价拿下两宗地铁上盖物业综合体项目;另外,外来实力房企招商蛇口(001979)、保利、华润分别有所斩获。

高院生点评称:“本次土拍中,大型央企参拍积极,华润、招商、保利等大型央企现身。同时,中建三局、建发、金地等均出手,但未能有所斩获。而滨江、绿城两大本土大佬依旧强势出手斩获颇丰,此外,多家本土中小房企也成功捡漏。”

总体来看,此次杭州第三批供地依然延续了前两轮的热度,平均溢价率5.13%,进入到线下报价的地块占比达42.1%,相比第二批次扩大15.4个百分点。

截至目前,杭州今年共计出让了124宗地块,成交率100%,在重点城市土地流拍率高企的市场环境下,杭州土地市场走出了“独立行情”。

杭州近年来集中供地情况列表

供图/中指研究院

“本次杭州三批次集中供地土拍热度相对较高,房企的参与度也较高,尤其是热点地块各类企业参拍都非常积极。由此可见,市场下行期,杭州作为全国为数不多市场韧性仍较足的城市之一,备受房企青睐。另一方面,各板块土拍行情跟着新房行情走,板块分化明显,钱二、申花、滨江等新房中签率较低的板块,房企补仓意愿强烈。未来较长时间内,土拍行情将延续分化特征。”高院生表示。

校对 柳宝庆

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